Tout savoir sur la location de chambre chez l'habitant

Location meublée : qui paie la taxe d'habitation ?

Par Rédaction Roomlala 16/02/2018

Locataire, propriétaire et même personne logée gratuitement, tout le monde est soumis à la taxe d’habitation. La règle peut paraître simple : celui qui occupe les lieux s’acquitte de la taxe d’habitation. Découvrez les détails de cette taxe et les situations dans lesquelles vous pouvez être amenés à ne pas la payer. Qu’est ce que la taxe d’habitation ? La taxe d’habitation fait partie des taxes qui reviennent aux territorialités locales. Ses racines remontent jusqu’à la révolution français...

Comment faire une modification de bail ?

Par Rédaction Roomlala 14/02/2018

Un bail de location peut être modifié, complété, réajusté, à condition qu’un avenant vienne attester ce changement dans les termes du contrat. Chaque personne liée par ce contrat doit avoir son exemplaire. Etant donné qu’un contrat de location unit le propriétaire et le locataire, si une modification est faite, elle doit valoir pour les deux parties prenantes. L’avenant de contrat de location Modifier un bail implique d’y ajouter un avenant. Etant donné qu’un logement peut être loué pour ...

Comment signer un bail à distance ?

Par Rédaction Roomlala 12/02/2018

Vacances, déplacements, déménagement... Nombreuses sont les situations où il vous sera impossible d’être sur place lors de la signature de votre bail. Votre présence n’est pas nécessairement obligatoire. D’autres moyens existent pour signer un bail à distance. Voici plusieurs options dont certaines pourraient convenir à votre situation. Par voie postale Si vous vous trouvez à plusieurs centaines de kilomètres de votre prochain logement et que vous ne pouvez pas vous y rendre facilement, l...

lettre de préavis pour résilier un bail meublé

Lettre de préavis : que dire pour résilier un bail meublé ?

Par Rédaction Roomlala 05/02/2018

Lors de la location d’un bien, propriétaire et locataire peuvent mettre fin au bail qui les unit contractuellement. Il existe des démarches réglementées à respecter pour quitter son logement meublé. Il s’agit pour le locataire de résilier son bail en faisant parvenir une lettre de préavis à son propriétaire. Pourquoi envoyer une lettre pour résilier son bail de location meublée ? Si vous n’avez en aucun cas à justifier votre décision de quitter votre logement, il vous est toutefois oblig...

Ce qu'il faut savoir sur la taxe sur les logements vacants

Par Rédaction Roomlala 02/02/2018

La taxe sur les logements vacants ne date pas d’hier et concerne les propriétaires d’un logement non meublé et inoccupé depuis plus d’un an. Elle a été appliquée pour la première fois en 1999 et s’est vue renforcée en 2013. Néanmoins, cette taxe ne s’applique pas dans toutes les communes et a surtout pour but de pousser les propriétaires à s’insérer sur le marché locatif et à louer leur logement là où la recherche est très forte. La taxe sur les logements vacants en bref A l’origine, la t...

Location meublée : 5 raisons de louer à un étudiant plutôt qu'à des touristes

Par Rédaction Roomlala 26/01/2018

Si vous hésitez à louer votre logement à un étudiant ou à le consacrer à la location touristique, voici 5 raisons qui pourrait vous convaincre de laisser sa chance à un étudiant. 1- Un cadre légal moins stricte L’année 2018 a sonné le glas de la location saisonnière à tout va. La législation devient plus stricte afin de limiter la location abusive à des touristes qui écarte de nombreux habitants de l’accès au logement. En effet, la location de vacances semble à première vue la solution la...

Louer une chambre chez soi à un étudiant

Par Rédaction Roomlala 29/12/2017

Louer une pièce inoccupée de son logement est tout à fait légal. Si vous choisissez d’accueillir un étudiant, quelques astuces vous aideront à optimiser aux mieux son futur espace. Côté propriétaire, découvrez également vos avantages et les quelques conditions pour être en règle. Quel bail choisir pour loger un étudiant chez soi Deux options s’ouvrent à tout propriétaire qui souhaite louer une chambre meublée à un étudiant. La première consiste en un bail classique de location meublée et l...

Facturer un état des lieux au locataire : est-ce légal ?

Par Rédaction Roomlala 22/12/2017

Passage obligé de tout contrat de location, l’état des lieux s’applique à tous les espaces locatifs dont disposera le futur locataire. Il s’agit du passage en revu de chaque pièce en prenant en compte l’état des sols, des murs, du plafond et des équipements présents. Annexé au bail, l’état des lieux comporte également le nom du bailleur et du locataire mais aussi l’adresse du logement concerné. L’état des lieux peut aussi contenir des photos ou d’autres éléments attestant de l’aspect général de ...

Rompre un contrat de location pour loger un proche : comment ça marche ?

Par Rédaction Roomlala 18/12/2017

En tant que propriétaire, vous pouvez louer vos biens à qui bon vous semble. Toutefois, une fois un locataire installé, vous devrez suivre certaines conditions avant de rompre le bail de votre location meublée. Veillez à bien respecter ces conditions avant de loger un proche. Comment rompre un bail légalement ? Il est tout à fait légal et recevable de mettre un terme à un contrat de location meublée dans le but de loger un proche. Pour cela, vous ne pouvez pas agir du jour au lendemain. I...

Propriétaires : que faire avec une pièce à louer ?

Par Rédaction Roomlala 06/12/2017

Il n’est pas rare d’avoir à sa disposition une pièce à louer dans sa résidence principale. Le cas peut par exemple se présenter suite au départ d’un des enfants de la maison, ou bien quand, dès l’origine, l’habitation a été pensée avec une chambre destinée à accueillir des amis. Aujourd’hui, grâce à l’apparition de nombreux sites d’annonces, il est possible de tirer facilement un revenu de cette chambre à louer, tout en rendant service à d’autres personnes. Location classique, stockage… quelles ...

conditions pour que le proprio garde la caution

Dépôt de garantie : dans quels cas mon propriétaire peut-il garder ma caution ?

Par Rédaction Roomlala 04/12/2017

Avant de prendre vos appartements dans un nouvel endroit, vous devez déposer une garantie qui sert d’assurance à votre propriétaire. Comme pour tout dépôt de caution sur une location, si aucune dégradation n’est constatée à la fin de votre bail, votre propriétaire vous rendra votre dépôt de garantie. Toutefois tout n’est pas si simple et au moment de vous rendre la caution, votre propriétaire pourra estimer qu’il est en droit de la garder pour telle ou telle raison. Voici les cas où votre propri...

Louer dans l'ancien ou le neuf : que choisir ?

Par Rédaction Roomlala 27/11/2017

La recherche d’un logement amène forcément à se demander s’il vaut mieux louer dans l’ancien ou louer dans le neuf. Entre le charme de l’ancien et les services dernier cri du neuf, le choix est difficile. Pour vous aider dans votre recherche de logement, nous avons listé pour vous les avantages et les inconvénients de ces deux options. Quels sont les avantages et les inconvénients de louer dans l’ancien ? Le caractère que confèrent à un logement un escalier en bois et des poutres apparente...

Publier une annonce de location sur internet

Par Rédaction Roomlala 22/11/2017

Le développement massif d’internet dans nos vies a permis de développer différentes formules de location pour les propriétaires. Cependant il est important de savoir comment publier une annonce sur un site de location. Une chambre à louer bien présentée trouvera en effet très rapidement preneur, tandis qu’une annonce moins travaillée aura du mal à convaincre. Découvrez pourquoi et dans quels cas publier une annonce sur internet est intéressant. Pourquoi publier une annonce sur internet ? ...

Locataire ou propriétaire : qui s'occupe de l'entretien du ballon d'eau chaude ?

Par Rédaction Roomlala 17/11/2017

La répartition des charges de travaux entre propriétaire et locataire est toujours sujette à discussion. D’une manière générale, le propriétaire est tenu de payer les travaux lourds relatifs à la vétusté du logement et de ses équipements. De son côté, le locataire assume les travaux découlant de son utilisation du bien. Le coût des travaux liés à l’entretien du ballon d’eau chaude ou du chauffe-eau est pris en charge par le propriétaire ou le locataire, en fonction de la situation. Voici un focu...

Fiscalité : les impôts et taxes locales qui incombent aux propriétaires

Par Rédaction Roomlala 13/11/2017

Les taxes locales et les impôts locaux ne sont pas à négliger pour un propriétaire qui souhaite mettre son logement en location. En effet, la rentabilité d’un investissement locatif peut être fortement impactée par la fiscalité qui en découle. Roomlala vous détaille l’ensemble de cette fiscalité, dont certaines composantes sont récupérables sur le locataire, pour que vous puissiez déterminer au mieux son impact sur votre investissement immobilier. La taxe foncière La taxe foncière sur l...

Location temporaire : quelles sont vos options ?

Par Rédaction Roomlala 01/11/2017

Location de vacances, location temporaire... diverses formules sont aujourd’hui à votre disposition pour louer un bien sur de courtes périodes. Entre le studio meublé et la chambre d’hôtes, le concept diffère, et il est important de connaître les conséquences pour le locataire. Focus sur les solutions de location temporaire existantes. Location temporaire d’un studio, d’un appartement ou d’une maison meublés : comment ça marche ? La location d’un studio, d’un appartement ou d’une maison me...

louer son logement sur de la courte durée

Location de courte durée ou de longue durée : que choisir pour votre logement ?

Par Rédaction Roomlala 24/10/2017

Qu’on souhaite louer son logement ou simplement une chambre chez l’habitant, une question se pose forcément : faut-il opter pour de la location de courte durée ou de la location de longue durée ? Les avantages de l’une et de l’autre de ces formules se rejoignent sur certains points, mais diffèrent sur d’autres. Roomlala vous indique ce qu’il faut savoir au moment de choisir la durée de sa location. Louer une partie de son logement en tant que chambre chez l’habitant En louant une chambre...

Louer une chambre de bonne

Par Rédaction Roomlala 20/10/2017

La chambre de bonne, également appelée chambre de service, reste un des classiques du marché immobilier parisien. Si la location d’une chambre de bonne présente des avantages et des inconvénients, elle doit dans tous les cas répondre à une réglementation très stricte, portant notamment sur la surface et le loyer du logement. Voici les principaux points à connaître pour louer une chambre de bonne en toute sérénité. Que dit la loi sur la surface minimale et les équipements obligatoires ? La ...

Quand vous tapez "Colocation pas cher" sur Google...

Par Rédaction Roomlala 18/10/2017

Depuis quelque temps, avec la montée en puissance du phénomène de la colocation, l’un des moteurs de l’économie du partage, de nombreuses recherches Google utilisant les mots « colocation pas cher » sont recensées. Quels sont les résultats qui ressortent de cette recherche ? Sur quels types de petites annonces peut-on tomber ? Que faut-il savoir sur les différents sites de colocation ? Voici un aperçu d’une recherche bien menée pour un futur colocataire. Les petites annonces entre particulier...

Locataire étudiant : comment calculer son budget logement ?

Par Rédaction Roomlala 16/10/2017

Le logement est l’un des plus importants postes de dépenses, notamment pour les étudiants qui ont du mal à obtenir un revenu par ailleurs. Pour orienter vos recherches d’appartement, calculer votre budget logement vous donnera une limite de loyer à ne pas dépasser. En plaçant le loyer en perspective avec l’ensemble de vos dépenses et de vos futures rentrées d’argent, vous éviterez de vous mettre en difficulté financière. Quelles sont les dépenses possibles ? Lorsque l’on souhaite calcule...

Animaux dans une location : quelles sont les règles ?

Par Rédaction Roomlala 11/10/2017

Que dit la loi sur la possibilité pour un locataire d’héberger des animaux de compagnie dans son logement ? Des différences existent en fonction du statut de la location, suivant qu’il s’agisse d’une location à destination d’habitation principale du locataire, ou d’une location saisonnière. Focus sur la loi en vigueur sur les animaux dans une location. Que dit la loi pour un logement en location à usage d’habitation ? Malgré ce que peuvent dire certains propriétaires, et malgré les clause...

Comment sécuriser son logement face aux cambriolages ?

Par Rédaction Roomlala 10/10/2017

Selon les statistiques, sur 100 logements, 1,2 % se fait actuellement cambrioler dans une année en France. Ce chiffre relativement élevé, qui augmente sans cesse, rend légitime la volonté de sécuriser son logement pour se protéger des cambriolages, qu’il s’agisse de sa résidence principale ou >logement en location. Changer la porte d’entrée, opter pour une nouvelle serrure, penser aux fenêtres... voici nos conseils. L’importance d’avoir une porte sécurisée L’une des meilleures manières ...

5 astuces pour réduire vos factures d'énergie

Par Rédaction Roomlala 08/10/2017

Entre l’augmentation des prix de l’énergie et la multiplication des appareils électriques et connectés souvent gourmands en énergie, les factures augmentent d’année en année. Pour contrer ce phénomène vous pouvez reprendre le contrôle sur votre consommation avec quelques idées simples. Souscrivez à l’offre la plus adaptée à votre consommation Depuis l’ouverture du marché de l’électricité et du gaz à la concurrence en 2007 pour les particuliers, il est possible comparer les fournisseurs d’é...

Louer son logement quand on est propriétaire

Par Rédaction Roomlala 06/10/2017

En tant que propriétaire, on a bien entendu le droit de louer son appartement pour pouvoir tirer des revenus complémentaires. Quelques règles sont à respecter, qui dépendent de la durée de la location et de la formule choisie. En revanche, lorsqu’on est locataire, l’autorisation du propriétaire pour sous-louer le logement est indispensable. Roomlala vous donne des informations sur les démarches à entreprendre pour louer son appartement en toute sérénité. Quelles sont les raisons qui peuvent...

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