Tout savoir sur la location de chambre chez l'habitant

Quel quartier pour votre location meublée à Marseille ?

05/07/2022

Marseille présente de multiples facettes qui vous permettent de choisir l'environnement qui vous convient le mieux pour vous loger : une chambre chez l'habitant dans un quartier calme, une colocation dans l'hyper-centre, un studio meublé en bord de mer... à chacun son mode de vie dans la cité phocéenne ! Habiter dans les quartiers du centre-ville de Marseille Si vous aimez profiter de la vie nocturne – particulièrement enflammée à Marseille – vous devriez choisir un logement dans un de ...

Location de chambre meublée pour étudiant : mode d’emploi

29/06/2022

Vous avez une chambre inoccupée dans votre logement et souhaitez la mettre en location ? Les étudiants ont souvent recours à la location de chambre chez l’habitant pour se loger, notamment dans les villes où le marché immobilier est tendu. Avant de trouver votre futur locataire, faisons le point sur tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer… Quels sont les critères obligatoires pour louer une chambre ? Avant toute chose, il est important de s’assurer que la chambre dont vous disposez ...

Pourquoi le costockage va sauver votre colocation ?

22/11/2021

Le costockage : une alternative adaptée à votre colocation Le costockage répond à un besoin croissant de stocker ses affaires chez des particuliers, dans un endroit sécurisé. En effet, la superficie des locations diminuant progressivement en ville, le besoin de stocker se fait de plus en plus ressentir. Ainsi, il est désormais possible de louer des espaces de son logement personnel pour que d’autres puissent en profiter afin de faire garder leurs affaires. Le costockage est une évolution d...

Emménagement : quelles démarches pour ses fournisseurs d’énergie ?

26/10/2021

Avant toute chose, pensez à vérifier que les compteurs de votre nouvelle habitation sont bien raccordés aux différents réseaux de distribution : sans cela, il vous faudra réaliser des travaux de raccordement au réseau électrique ou de gaz, qui rallongent les délais de mise en service (entre 2 et 6 semaines selon la nature des travaux). Maintenant, voyons ensemble quelques conseils pour réaliser vos démarches le plus fa...

Solliciter un crédit conso pour des travaux ou déménager

10/09/2021

Plusieurs catégories de prêts permettent de financer les déménagements ainsi que la réalisation de travaux. Le crédit à la consommation pour lequel vous opterez dépend des tâches que vous avez à réaliser chez vous. Ces prêts ont chacun leurs particularités et confèrent des avantages multiples. Plus de détails sur les crédits consommation pour le déménagement et les travaux. ...

Je n'arrive pas à payer mon loyer : quels sont les risques que j'encours ?

01/04/2019

Quelque soit votre situation, salarié, sans emploi, étudiant, indépendant, il y a des mois où il est plus difficile de joindre les deux bouts. Que se passe-t-il quand votre situation en vient à vous empêcher de payer votre loyer ? Tout d’abord, rappelons que le paiement du loyer est une obligation qui incombe au locataire et qu’avant de ne plus pouvoir le payer, le locataire passe immanquablement par un retard de paiement qui se transforme en impossibilité de paiement. Quels sont les risques aux...

Location : ai-je le droit de faire des trous dans les murs ?

27/02/2019

Lorsque vous arrivez dans un nouveau logement, les murs sont supposés être intacts. En tant que locataire, vous pourriez avoir envie de personnaliser votre espace de vie et de décorer vos murs. La question qui se pose alors est de savoir si vous avez le droit de faire des trous dans les murs. Découvrez donc les conditions pour trouer vos murs en location. Faire des trous dans les murs : c’est possible Si le propriétaire est tenu de mettre à disposition de son locataire un logement décent...

Établir un plan d'apurement en cas de loyer impayé

Loyer impayé : établir un plan d'apurement

20/02/2019

Dans un contrat de location, un locataire est tenu de payer son loyer. Il arrive cependant qu’il ne tienne pas ses engagements. Dans une telle situation, délicate s’il en est, plusieurs options s’offrent au propriétaire. Avant de mener toute procédure légale, un règlement à l’amiable doit être soumis au locataire. Vient ensuite la procédure d’expulsion qui peut être longue, laborieuse et coûteuse. Aujourd’hui, en France, 160 000 expulsions ont lieu chaque année. Pour ne pas en arriver là avec vo...

Location : les fenêtres double vitrage sont-elles obligatoires ?

21/01/2019

Aujourd’hui, il est de plus en plus rare de trouver des logements en location équipés de simple vitrage. En effet, ses caractéristiques très peu isolantes revêtent de nombreux inconvénients. C’est pourquoi le simple vitrage tend à disparaître depuis la première réglementation thermique de 1974. Les fenêtres double vitrage sont-elles obligatoires pour autant ? Les inconvénients des fenêtres simple vitrage Une fenêtre simple vitrage est, par définition, plus exposée aux conditions thermique...

Bénéficier de déductions fiscales en louant à un jeune

Propriétaires : bénéficiez de déductions fiscales si vous louez à un jeune

07/01/2019

Tout propriétaire est à la recherche du locataire idéal, celui qui prendra soin de son logement, paiera son loyer sans retard et n’importunera pas ses voisins. Dans cette quête du locataire parfait, pourquoi ne pas se tourner vers celui qui vous permettra de bénéficier de déductions fiscales ? Pour cela, la solution est de louer votre logement à un jeune grâce au dispositif “Louer Abordable”. Quel est ce dispositif et comment en bénéficier ? Qu’est-ce que le dispositif Louer Abordable ? L...

Quelle est la différence entre le dépôt de garantie et la caution ?

17/12/2018

Le langage courant aurait tendance à ne pas faire de réelle différence entre le dépôt de garantie et le caution. Pourtant, à s’y pencher de plus près, il existe bien une distinction entre les deux termes. Voici de quoi mieux appréhender la différence entre dépôt de garantie et caution. Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? Le dépôt de garantie, souvent appelé caution à tort, correspond à une somme d’argent exigée par le propriétaire au moment de la signature d’un bail de location. Il revi...

Le propriétaire peut-il demander une attestation employeur pour un logement ?

20/09/2018

L’attestation employeur est un document justifiant de la situation professionnelle de l’employé. Elle atteste du contrat qui lie un salarié à son entreprise et permet de valider ou d’invalider la véracité des documents fournis par un locataire par exemple. Un propriétaire a-t-il toutefois le droit de demander une attestation employeur à son futur locataire ? Qu’est-ce qu’une attestation employeur ? A ne pas confondre avec l’attestation pôle emploi que l’employeur remet à son employé lors...

Déménager dans une ville inconnue : comment réussir à s'adapter ?

18/09/2018

S’installer dans une ville inconnue est la promesse d’une nouvelle vie, de nouveaux repères et de nouvelles habitudes. mais avant de se sentir chez soi dans une nouvelle ville, il vous faudra l’apprivoiser et trouver vos marques pour vous sentir chez vous. L’inconnu ne se trouve pas toujours à l’autre bout de la planète et changer de ville n’implique pas nécessairement de changer de langue et de climat. La nouveauté peut parfois se trouver à quelques centaines de kilomètres de chez vous. Et puis...

Location : Comment se débarrasser des souris ?

12/09/2018

Les souris pénètrent dans les maisons et les appartements par des espaces très minces et peuvent vite devenir nuisibles. Elles grignotent et rongent tout ce qui passent entre leurs pattes, des coussins aux vêtements en passant par les câbles électriques, les livres et les pieds de meubles. Comment se débarrasser de ces rongeurs et quel piège à souris efficace utiliser ? Quelles solutions pour se débarrasser des souris ? Lorsque vous apercevez une souris chez vous pour la première fois, l...

qui paie la serrure cassée, locataire ou propriétaire ?

Serrure cassée : qui paie ? Locataire ou propriétaire ?

09/07/2018

Voilà quelques jours que votre clef tourne difficilement dans votre serrure quand soudain, elle reste coincée et il vous est impossible de rentrer ou de sortir de chez vous. Les scénarios de serrures cassées commencent souvent de la sorte. La suite peut prendre plusieurs chemin différents en fonction de la prise en charge des réparations. En effet, la question centrale est de savoir qui paie la serrure cassée, le locataire ou le propriétaire ? Dépannage de serrure à la charge du propriétaire...

Propriétaires : choisir le bon bail étudiant pour votre locataire

06/07/2018

Louer un logement à un étudiant peut tout à fait se faire de façon très classique, comme pour n’importe quel locataire avec un bail de location meublée. Toutefois, le statut étudiant permet de bénéficier de bails plus adaptés, à leur mode de vie d’une part et à leur moyens financiers d’autre part. Pour que les revenus des étudiants et leur mobilité fréquente ne soient pas un obstacle ou un risque pour le propriétaire, deux possibilités de contrats s’offrent à lui : le contrat étudiant et le bail...

job d'été et interim : se loger facilement avec le bail mobilité

Job d'été et intérim : se loger facilement avec le bail mobilité

02/07/2018

L’été est souvent l’occasion pour les étudiants en mal de budget de travailler pendant deux ou trois mois. A cet effet, les jobs d’été et l’interim sont également une façon de s’installer dans une autre ville pour profiter des offres saisonnières. Puisque travailler loin de chez soi implique de se loger, découvrez comment trouver facilement une location de courte durée pour travailler l’été. Job d’été et interim : les difficultés pour se loger Si 80% des jeunes éprouvent des difficultés à ...

Propriétaires : ce que vous n'avez pas le droit de faire lors d'une location

29/06/2018

Si l’on évoque souvent les devoir du locataire envers son propriétaire (payer son loyer par exemple), les droits et devoirs du propriétaire sont moins souvent abordés. Pourtant, il a, lui aussi, des obligations à respecter. en particulier en ce qui concerne la vie privée de son locataire. Pour plus de clarté sur le sujet, découvrez ce qu’un propriétaire n’a pas le droit de faire quand son logement est en location. Louer un logement décent La première des obligations d’un propriétaire est ...

comment calculer la surface habitable d'un logement

Comment calculer une surface habitable (loi Boutin) ?

22/06/2018

La surface habitable correspond à la surface au sol après déduction des murs et des cloisons notamment. Il existe toutefois des façons de calculer la surface habitable d’un logement, à ne pas confondre avec la surface privative. Qu’est-ce que la surface habitable ? Toute la surface au sol d’un logement n’entre pas nécessairement en compte dans le calcul de la surface habitable. Par définition, la surface habitable correspond à la surface de plancher construite après déduction de toutes l...

Quel est le meilleur mois pour mettre son bien immobilier en location ?

18/06/2018

Trouver le bon mois pour louer son logement vous permettra de rentabiliser votre investissement locatif au plus vite et vous empêchera de poster une annonce qui ne sera que peu consultée. En fonction de la cible visée et de la taille de son logement, un proprietaire ne choisira pas le même mois pour mettre en location son bien immobilier. Zoom sur les périodes idéales selon le logement. La meilleure période pour les locations étudiantes Le marché du logement étudiant est plus que tout aut...

notice d'information locataire obligatoire

La notice d'information locataire à fournir obligatoirement par le propriétaire

11/06/2018

Le contrat de location instaure la relation légale qui lie le locataire et le propriétaire. Il inscrit noir sur blanc les droits et obligations de chacun. Il est édité en autant d’exemplaires qu’il y a de parties prenantes, à savoir un propriétaire et un ou plusieurs locataires. Le contrat de location contient des informations sur le locataire, sur le propriétaire et bien entendu sur le logement en question. En plus du bail, plusieurs documents peuvent être joints pour préciser la nature et les ...

Acheter un appartement pour louer : nos conseils

06/06/2018

Investir dans le logement locatif est un moyen de se créer une très bonne rentabilité. Toutefois mettre en location son appartement exige de bien savoir dans quoi l’on se lance et de connaître le marché. Les prix sont-ils en baisse ? A quelle fiscalité s’attendre ? Voici donc quelques conseils pour un investissement locatif réussi. La bonne cible Avant d’acheter un appartement à louer, vous devez commencer par avoir une vision long terme, à savoir si vous souhaitez n’en faire qu’une source...

Comment fixer le loyer d'une location meublée ?

04/06/2018

Fixer le loyer d’un bien requiert plusieurs point d’attention. En tant que propriétaire, si vous fixez le loyer d’une location meublée pour la première fois, vous devrez prendre en compte sa situation géographique, sa superficie et les prix du marché. Vous restez toutefois libre de fixer le loyer comme bon vous semble. Si vous avez déjà loué votre bien, vous serez soumis à plus de conditions quant au prix du loyer que vous exigerez de votre locataire. Voici les différentes situations qui pourrai...

Quelle est la réglementation en matière de local à poubelles en copropriété ?

01/06/2018

Au sein d’une copropriété, le lieu de stockage des déchets ménagers, plus communément appelé local à poubelles, est soumis à certaines règles afin de respecter des normes d’hygiènes et d’entrer en conformité avec le règlement sanitaire en vigueur dans le département visé. Ces règles concernent les caractéristiques d’aménagement du local en lui-même et les conditions d’entretiens. L’organisation du local à poubelles Tout d’abord et avant de parler de gestion du local à poubelles, il est n...

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