Tout savoir sur la location de chambre chez l'habitant

Comment assurer son logement quand on est locataire ?

25/08/2015

Vous avez trouvé un logement pour la rentrée ou vous en cherchez un ? Une fois que vous avez trouvé votre appartement ou studio pour l’année, vous allez devoir faire les démarches administratives pour l’électricité, internet mais aussi pour l’assurer. L’assurance : une obligation pour toute location En tant que locataire, vous êtes responsable des dommages que vous pouvez causer à l’appartement et à l’immeuble durant la durée de la location. C’est donc à vous de réparer les dégâts occasio...

Location : quels sont les diagnostics techniques immobiliers obligatoires ?

12/08/2015

Lorsqu’on met en location un appartement, que ce soit par agence ou en direct avec un locataire, il est obligatoire de fournir des diagnostics immobiliers. De différentes sortes, ces diagnostics vont permettre d’informer le candidat locataire sur différents aspects du logement qu’il va louer. Nous vous expliquons ici chaque diagnostic à réaliser, à quoi ils correspondent et à qui faire appel pour les réaliser. Le diagnostic d’exposition au plomb Ce diagnostic immobilier appelé constat de...

Recherche de logement : déjouer les pièges et arnaques

23/07/2015

La recherche d’un logement est aujourd’hui une démarche qui peut se révéler être un véritable parcours du combattant, que ce soit pour la rentrée ou pour un autre moment. Annonces à trouver, personnes à appeler, dossier à constituer : c’est un processus long qui vous demandera de la réflexion et de la patience, notamment pour éviter de tomber dans un piège ou une arnaque. Les arnaques à la location En effet, il convient lors de votre recherche de logement de ne pas tomber dans un piège et...

Comment fixer le loyer d’une chambre chez l’habitant ?

15/07/2015

Avec la loi Alur de 2015, qui encadre les prix des loyers selon décision du préfet dans 28 zones françaises dont Paris, difficile de s’y retrouver en tant que propriétaire. Le loyer d'une chambre chez l'habitant n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Si vous souhaitez louer une chambre chez vous mais ne savez pas combien elle vaut, voici quelques éclaircissements qui devraient vous aider à fixer le montant du loyer. Les différents critères à prendre en compte Pour trouver facileme...

Déménagement : état des lieux de sortie

03/06/2015

L’état des lieux permet de dresser un bilan global d’un appartement avant l’arrivée d’un nouvel occupant. Cet état des lieux est dressé à l’entrée et à la sortie du locataire et est une étape très importante. Voici quelques conseils pour éviter des erreurs et des oublis dont pourrait profiter votre propriétaire. Qu’est-ce qu’un état des lieux de sortie ? L’état des lieux est un document qui consigne en détail, pièce par pièce, l’état du logement. De l’état du réfrigérateur à la présence ...

Conseils pour établir votre état des lieux

28/05/2015

L'état des lieux doit être fait quel que soit le type de location, excepté pour la location meublée où il reste facultatif en début de bail. C'est en comparant l'état des lieux dressé à l'arrivée et au départ du locataire que le propriétaire pourra demander réparation des détériorations causées par le locataire. Le montant de ces réparations peut être retenu sur la caution. Pour éviter toute mauvaise surprise, Roomlala vous donne quelques conseils pour réussir votre état des lieux. Qu'est ce ...

Faire son grand ménage de printemps

18/05/2015

Il est important de bien entretenir son appartement, pour limiter au maximum la pollution intérieure ainsi que pour éviter l’accumulation de poussière. Pour cela, voici quelques conseils et tâches à effectuer pour un nettoyage complet et parfait de votre logement. Ranger et trier les affaires Avant toute chose, il est impossible de commencer le ménage sans faire de la place. Il est donc important de commencer par trier et ranger les affaires de tous. Cela va vous permettre de faire plu...

locataire, travaux, charges, propriétaire

Location : quels travaux sont à la charge du propriétaire ?

07/05/2015

Dans une location, la loi prévoit la répartition des travaux entre propriétaire et locataire. Cependant, des litiges peuvent toujours exister. Voici quelques exemples de travaux qui incombent au bailleur et les obligations du locataire quant au logement. Quels travaux sont payés par le propriétaire ? Tout d’abord, il faut préciser que le propriétaire doit fournir un logement décent au locataire, c’est-à-dire un logement en bon état et habitable. Si vous jugez un appartement que vous lou...

caution, garantie, loyer impayé, propriétaire

Faut-il opter pour la caution ou la garantie du loyer impayé ?

27/04/2015

Pour un bailleur, il est indispensable de se protéger contre les éventuels impayés. Pour ce faire, le bailleur dispose de deux solutions, opter pour une caution ou pour une assurance de loyer impayé. Présentations des avantages et des inconvénients de ces deux garanties. La caution de loyer La caution est un acte qui protège le bailleur contre une défaillance de paiement du locataire concernant le loyer, les charges ou les dégradations locatives. Cet acte de caution est signé et engage l...

détecteur de fumée, incendie, risque, prévention

Installer facilement son détecteur de fumée chez soi

22/04/2015

Depuis la loi du 9 mars 2010, le détecteur de fumée ou détecteur avertisseur autonome de fumée est obligatoire dans tous les logements. Avec la loi Alur du 24 mars 2014, c’est au propriétaire de prendre en charge l’achat et l’installation du détecteur dans le logement, en location ou non. Installer facilement son détecteur de fumée Le détecteur de fumée va permettre de réveiller tous les occupants d’un logement afin qu’ils aient le temps de quitter les lieux en cas d’incendie. Pour l’ins...

Chambre chez l’habitant ou colocation : que choisir ?

02/04/2015

Vous cherchez une solution de location pas chère ? Deux solutions s’offrent à vous : la colocation et la chambre chez l’habitant. Un choix qui dépend de vos envies et de votre personnalité. La colocation : une solution sur-mesure pour les adeptes de la vie en communauté Si vous redoutez la solitude, que vous aimez, au contraire, être entouré et faire des rencontres, la colocation est faite pour vous ! Dans une colocation, on partage tout : le loyer, les charges, mais aussi les tâches ména...

Etes-vous autorisé à vous introduire dans la chambre de votre locataire ?

31/03/2015

Dans certains cas, en tant que bailleur louant une chambre chez l’habitant, vous pouvez être tenté de pénétrer dans l’antre de votre locataire. Cette pièce vous appartient, après tout ! Mais en avez-vous vraiment le droit ? Pourquoi vous introduire dans la chambre de votre locataire ? Vous soupçonnez votre locataire de négliger l’entretien de sa chambre, ou pire, de la dégrader ? Il fait du bruit tous les soirs et dérange le voisinage ? Vous avez des travaux à faire dans la chambre louée...

Comment surmonter la vie en mitoyenneté avec des voisins ou colocataires bruyants ?

05/03/2015

Votre voisin fait des travaux de jour comme de nuit, écoute de la musique à fond ou crie à longueur de journée ? Les colocs d’en dessous font la fête avec leurs copains toute la nuit et vous empêchent de dormir ? Quels sont les recours contre des voisins bruyants ? Voici quelques solutions pour que ça s’arrête. Étape n° 1 : on se montre patient Tout d’abord, en cas de problèmes de mitoyenneté, si les nuisances restent occasionnelles et raisonnables et que vous êtes du genre tolérant, vou...

gestes écologique, réduire facture, électricité

Les petits gestes écologiques qui sauveront votre facture d’électricité

27/02/2015

Dans un souci d’économie et d’écologie, il est important de réduire notre consommation d’énergie. Découvrez les gestes simples qui vous permettent de préserver la planète tout en sauvant votre facture d’électricité. Quelques gestes écologiques pour faire baisser votre facture d’électricité 1. Éteignez les lumières Dès que vous quittez une pièce, pensez à éteindre la lumière, un geste écologique tout simple pour une grande économie d’énergie. 2. Mettez vos appareils en veille et débr...

Louer une chambre meublée : réglementation et contraintes

11/02/2015

Louer une chambre chez soi est une pratique qui s’inscrit dans la tendance de la consommation collaborative, faisant primer l’usage sur la possession des biens. Si vous comptez louer l’une des chambres de votre résidence, assurez-vous de bien connaître la réglementation en la matière. Chambre vide, chambre meublée : quelle est la différence ? Une chambre vide est louée sans meuble ni aucun équipement. Une chambre meublée doit être, à l’inverse, équipée de mobilier et d’installations suffis...

To do : liste des choses à faire avant de rendre les clefs de son logement

03/02/2015

Un déménagement, ça se prépare. Voici une liste des démarches administratives, paperasses, bricolages et préparatifs à prévoir avant de quitter un logement. Paperasses, démarches et compagnie Contraignantes, c’est sûr, mais incontournables… voici les nombreuses démarches administratives à entreprendre avant de déménager. Tout d’abord, pensez à envoyer votre préavis par lettre recommandée avec accusé de réception au moins 3 mois avant la date de votre départ. Avant le jour J, contactez votr...

Louer un logement indécent : quels sont les risques ?

29/01/2015

Louer un logement indécent est contraire à la loi. Mais quels sont les critères de la décence ? Quels sont les droits du locataire d’un bien dans ce cas et les obligations et risques encourus par son propriétaire ? Voici la réponse à ces questions. Qu’est-ce qu’un logement indécent ? Les critères de décence d’un logement sont mentionnés dans l’article 6 de la loi de 1989. Tout d’abord, pour qu’un bien habitable soit considéré comme décent, il doit être salubre. Cela signifie qu’il doit ...

Est-il possible de louer un logement à un mineur ?

22/01/2015

Certains mineurs quittent le foyer familial pour s’installer seul ou en colocation. En tant que propriétaire, avez-vous le droit de louer un logement à un jeune de moins de 18 ans ? Quelles sont les conditions à respecter ? Minorité et location Il est possible d’être mineur et de vivre seul. Différentes raisons peuvent expliquer l’installation d’un jeune de moins de 18 ans loin du foyer familial. Certains étudiants n’ont pas encore atteint la majorité lorsqu’ils commencent leur cursus po...

Conseils pour entretenir une bonne relation avec son propriétaire

20/01/2015

Pour qu’une location se passe bien, chaque partie doit respecter ses obligations et permettre à l’autre de faire valoir ses droits. Voici les 10 conseils utiles pour entretenir une relation saine avec votre propriétaire. 1. Un contrat de bail, tu signeras La première étape d’une bonne relation entre locataire et propriétaire est bien entendu la signature d’un contrat de bail qui fait état des droits et des obligations de chacun dans le respect de la législation. Avant de signer, assure...

Comment préparer sa chambre avant l’arrivée de son nouveau locataire ?

15/01/2015

Vous souhaitez accueillir un étudiant ou un locataire dans votre logement ? Voici quelques conseils pour préparer sa chambre et son arrivée. Démarches préalables à la location d’une chambre chez l’habitant Avant de mettre une chambre de votre logement en location, sachez que la pièce doit avoir une superficie d’au moins 9 m² et disposer d’un éclairage et d’une fenêtre. Avant d’accueillir votre locataire, vous devez préparer un contrat de bail. Dans ce cas, un contrat de location meub...

Étudiants et jeunes travailleurs : partir de chez ses parents et s’installer

13/01/2015

Il est venu l’heure du grand départ. Au revoir papa, maman et bonjour l’indépendance avec les nombreux avantages et les quelques inconvénients que cela représente ! Voici quelques conseils pour partir et s’installer dans les meilleures conditions. Quitter le nid familial pour s’installer Que vous partiez de chez vos parents dans le cadre de vos études, de votre travail, d’un séjour à l’étranger ou simplement pour vous installer seul ou en couple, suivez ces quelques conseils avant de fa...

Chambre d'hôtes, chambre chez l’habitant, gîte : quelle appellation pour votre logement ?

03/12/2014

Depuis le temps que vous fréquentez Roomlala, vous êtes sur le point de vous laisser tenter : et si vous aussi, à votre tour, vous transformiez votre maison en chambres d'hôtes ? Ou en gîte rural ? Ou en chambres chez l'habitant... On s'y perdrait vite avec toutes ces appellations ! Il ne s'agit pas de trois synonymes que l'on choisit en fonction de ses goûts, au contraire. Les critères législatifs sont différents, et c'est ce que nous vous expliquons aujourd'hui ! Les chambres chez l'habit...

La sous-location : quelles dispositions pour quels avantages ?

27/11/2014

Les Français dans leur grande majorité sont familiers avec les principes de location, de colocation ou encore de chambres d'hôtes, tant ces modèles tendent aujourd'hui à se répandre et à se démocratiser. Cependant, il en est un encore pratiquement inconnu du grand public, et qui pourtant est extrêmement fréquent : la sous-location. Roomlala dresse aujourd'hui un diagnostic complet de cette pratique aux apparences complexes mais néanmoins intéressante. Qu'est-ce que la sous-location ? Ce te...

Propriétaires : comment éviter les loyers impayés ?

25/11/2014

C'est certainement la crainte la plus partagée par les propriétaires d'appartement en location : comment se prémunir contre la désagréable surprise des loyers impayés ? On le sait, le logement représente la plus grosse part de dépenses dans le budget d'un foyer français (près de 25%). De plus, les propriétaires sont trop souvent perçus à tort comme de grosses fortunes qui peuvent bien se passer d'un loyer de temps en temps. Or, dans l'immense majorité des cas, cette source de revenus est pri...

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